01
Unificação
Fusão de matrículas contíguas para gestão otimizada.
BORGES
TOPOGRAFIA
Precisão técnica e orientação segura para cada imóvel.
Topografia, regularização e análise técnica para encontrar a solução certa para o seu patrimônio.
Conheça nossas soluções
Nossas Soluções
Selecione um serviço para saber mais detalhes.
02
Retificação
Correção precisa de áreas e perímetros em registros.
03
Desmembramento
Divisão legal de terrenos em lotes menores.
04
Planimétrico
Mapeamento detalhado das características planas.
05
Cadastro Rural
Regularização INCRA (CCIR) para imóveis rurais.
Nosso
Diferencial
Cada imóvel possui uma história diferente. Por isso, antes de indicar qualquer serviço, buscamos entender a situação real da propriedade.
Analisamos a documentação disponível, confrontamos as informações existentes e identificamos possíveis divergências ou pendências que possam interferir na regularização do imóvel.
A partir dessa análise, conseguimos orientar o proprietário com mais precisão sobre quais procedimentos realmente precisam ser realizados, evitando soluções genéricas ou serviços desnecessários.
“Não existe uma solução única para todos os imóveis. Nosso trabalho começa entendendo o seu caso.”
Nosso objetivo é unir análise documental e conhecimento técnico para indicar o caminho mais adequado para cada situação.
Como trabalhamos
Entendemos o imóvel
Conhecemos o objetivo do proprietário e o histórico da propriedade.
Analisamos a documentação
Verificamos matrículas, escrituras, cadastros, plantas e demais documentos disponíveis.
Identificamos o que precisa ser feito
Avaliamos divergências, pendências e quais procedimentos técnicos ou documentais serão necessários.
Orientamos o melhor caminho
Apresentamos uma solução adequada para aquele imóvel e para o objetivo do proprietário.
O que analisamos
Dependendo de cada imóvel, nossa análise pode envolver diferentes informações técnicas, documentais e cadastrais.
1. Histórico e Objetivos
- Qual o objetivo final? (Venda, crédito, herança?)
- Qual a história do imóvel? Como foi adquirido?
- Como está a ocupação hoje? Existem posseiros?
- Qual a situação futura desejada?
2. Documentação Cadastral (Rural)
- Possui CCIR? Qual a área e titularidade?
- O CNIR está vinculado corretamente?
- Possui ITR dos últimos 5 anos?
- Há divergências de área declarada?
3. Ambiental e Georreferenciamento
- Possui CAR? Há pendências?
- Possui ADA compatível com ITR?
- Imóvel certificado no SIGEF (Geo)?
- Análise de Sobreposição (SICAR/INCRA)?
4. Posse e Domínio (Jurídico)
- Documentos físicos disponíveis?
- Matrícula ou Certidão de Inteiro Teor?
- Escritura Pública ou Formal de Partilha?
- Contratos de gaveta ou declaração de posse?
5. Especificidades Urbanas (Se aplicável)
- Possui carnê de IPTU atualizado?
- Lote e Quadra estão bem definidos?
- Existe projeto aprovado na Prefeitura ou Habite-se?
- Tempo de posse (análise de usucapião urbana)?
- Imóvel está em área de risco ou proteção?
Vamos
Conversar?
Tire suas dúvidas e dê o primeiro passo para a regularização do seu patrimônio.
Missão
Trazer segurança jurídica e valorização patrimonial através de soluções técnicas precisas e transparentes.
Visão
Ser referência estadual em regularização fundiária, reconhecida pela excelência no diagnóstico e resolução de conflitos.
Valores
Ética inegociável, transparência nos processos, precisão técnica e compromisso com o resultado do cliente.